搜房网专供 《每日经济新闻》的数据显示，上海12月以来报价较11月上涨了10%的楼盘有12个，占到上海在售楼盘的3%。与此同时，佑威及楼市专评网联合提供给《每日经济新闻》的最新数据显示，上海12月（截至12月26日）商品住宅成交量达到101.36万平方米，比11月多6万平方米，而均价则由上月的22467元/平方米，上调至23363元/平方米。

统计数据显示的上述量价齐升现象，是否代表房价上涨已成为上海楼市目前的整体趋势？此前，上海对楼盘的调价行为有所限制，规定所有10月份以后开盘的楼盘，网上参考价都只可以下浮，不能上调，开发商又是如何绕过上述限制，实现涨价的呢？《每日经济新闻》记者就此进行调查。

《每日经济新闻》曾在今年10月报道，上海9月出台《关于进一步加强本市房地产市场监管，规范商品住房预销售行为的通知》（以下简称通知）。通知第二条规定，“各区（县）房管部门要强化对商品住房项目销售价格和变动幅度等的指导和审核……房地产开发企业调整销售价格超出已备案销售方案范围的，应当再次报所在区（县）房管部门备案。”

上海网上房地产据此也对10月以后新上市的楼盘作出价格限制。新销售的楼盘的网上参考价格的符号几乎都是“负”的，还没有“正”的，这被房地产业内人士认为代表只可以降价不可以涨价。

而在搜房网提供给 《每日经济新闻》记者的上述涨价楼盘中，类似仁恒怡庭等都是今年10月份以后才上市销售的，但报价依然较11月上浮了10%。

《每日经济新闻》记者昨日以客户身份询问仁恒怡庭售楼处的销售人员，为何网上房地产有价格限制，该楼盘却依然调高了售价，得到的回答是：项目内的房源既有6万元/平方米的，也有8万元/平方米的，只是6万元/平方米的已经售完，开发商并没有调价。

上海网上房地产也显示，该楼盘网上参考价格最高的在8万元/平方米。按照上述数据，仁恒怡庭调高售价似乎并无不妥。

薛建雄说，其实对于上海网上房地产的限价措施，开发商有很多办法可以绕过，其中一个办法就是虚报项目的最高售价，而后再降价开盘，待项目销售情况见好就涨价，只要价格不突破虚报的最高售价就可以，因此上述措施对限制开发商涨价作用有限。

而除了仁恒怡庭外，其他一些楼盘或原先就没有价格限制，或是12月份新推一批房源，因此也不受网上房地产的限价措施限制。

呜呼、8万元的房价、我在上海工作数十年、还只能挣一个平方的房子、真应了一句话：无立锥之地啊

上海网上房地产也显示，该楼盘网上参考价格最高的在8万元/平方米。按照上述数据，仁恒怡庭调高售价似乎并无不妥
以前一直呼吁希望党和政府为老百姓做点什么，现在后悔了，只要党和政府别再对
老百姓做什么了就谢天谢地了

创业板市场周五随大市上扬，截止收盘创业板指报1137.66点，上涨20.45点，涨幅为1.83%；创业板综指报收1123.88点，上涨21.63点，涨幅为1.96%；全日成交58.7亿元。

　　从盘面上看，今日开盘交易额的151只个股中，共有143只收盘上涨，8只下挫。双龙股份(0.00,0.00,0.00%) 、顺网科技(0.00,0.00,0.00%) 今日停牌。英唐智控(56.88,4.29,8.16%) 收盘上涨8.16%，涨幅居首；信维通信(67.80,4.31,6.79%) 、天龙光电(30.85,1.92,6.64%) 等多只个股涨幅超过5%。瑞凌股份(40.65,-0.73,-1.76%)跌幅居首，收盘跌1.76%；世纪瑞尔(47.80,-0.70,-1.44%) 紧随其后收跌1.44%；万邦达(135.30,-0.70,-0.51%) 、劲胜股份(46.00,-0.22,-0.47%) 等跌幅居前。